Клиенты на недвижимость в Сочи — перехватываем тёплый спрос

Вы получаете заявки от людей, которые уже ищут объект. Без холодных звонков, без массовых рассылок, без бюджета на рекламу с неясным результатом.

от 1 900 ₽ стоимость лида
до 3 дней средний срок первой заявки
85% заявок с контактом и бюджетом

Скорость первого контакта — по каналам

Бизнес теряет деньги не только на цене лида, но и на паузе между сигналом и звонком. Ниже видно, какой канал сокращает эту паузу быстрее.

Яндекс.Директ
3,2%
Холодные звонки
1,8%
SEO
4,1%
+181% к Директу
9,0%
×2,8
Быстрее выводит менеджера на человека с подтверждённым интересом, а значит шанс забрать сделку выше.

Как мы находим клиентов на недвижимость в Сочи

Мы не генерируем лиды вслепую. Каждый контакт проходит проверку: есть ли бюджет, сроки, конкретные требования. Вы получаете только тех, кто готов к разговору.

01

Анализ вашего оффера

Мы изучаем, какие объекты вы продаёте, в каком сегменте, с каким бюджетом работаете. Это нужно, чтобы отсекать нецелевой спрос.
02

Настройка каналов перехвата

Подключаем площадки, где ваша целевая аудитория обсуждает покупку: форумы, чаты, группы, доски объявлений.
03

Модерация и квалификация

Каждый лид проверяется на наличие контакта, бюджета и сроков. Брак заменяем бесплатно.
04

Передача и аналитика

Вы получаете заявку с контактом и комментарием. Мы отслеживаем конверсию и корректируем каналы.

Кто эти клиенты

Этот подход нужен собственнику, руководителю продаж и маркетингу, которым важны не просмотры и клики, а цену разговора, скорость выхода и конверсию в продажу. Они покупают не трафик, а понятную экономику разговора и сделки.

Собственник, директор
Игорь Соколов «СтройДом» · строительство 2 года с нами
Собственник · директор

Оплата за результат — рискуете не вы

Деньги в рекламу уходят, а продаж не прибавляется. Здесь вы платите за готовый контакт и знаете экономику ещё до старта.

Руководитель отдела продаж
Жанна Соловьёва «СмартМебельСервис» · офисная мебель 1 год с нами
Руководитель отдела продаж

Отдел работает только по тёплым

Менеджеры жгут день на холодную базу и пустые номера. В вашу CRM падают только готовые говорить — без мусора.

Маркетолог
Артём Гущин «Окна Премьер» · окна и остекление 8 мес. с нами
Маркетолог

Контакт от 47 ₽ — мимо аукциона

Цена лида в Директе растёт, аукцион не выиграть. Перехват берёт спрос в моменте выбора — дешевле клика.

Откуда берём клиентов

Нам нужен не любой трафик, а сигналы, из которых можно собрать целевые обращения. Ниже показано, какие источники помогают продажам, а какие только раздувают шум и дубли.

Сайты конкурентов

Сайты конкурентов

Виктор Залесский «РемонтГрад» · ремонт квартир 2 года с нами

Берём тех, кто вчера изучал сайты конкурентов. Наутро — их контакты у вас.

Телефония

Телефония

Павел Миронов «ТехноЛайн» · инженерные системы 1,5 года с нами

Контакты тех, кто звонил конкурентам, — самый горячий интерес в моменте выбора.

Ниши по ОКВЭД

Ниши по ОКВЭД

Роман Гладков «АвтоПригон» · доставка авто 1 год с нами

Точное попадание в сегмент по виду деятельности. Контакты — на следующий день.

Альфа-имена SMS

Альфа-имена SMS

Ирина Касаткина «УютМебель» · мебель на заказ 1,5 года с нами

Находим тех, кому приходили SMS конкурентов. Ещё один пласт тёплой базы.

Пиксель на сайте

Пиксель на сайте

Екатерина Носова «МедПрофиль» · диагностика 11 мес. с нами

Идентифицируем до 70% ваших ушедших посетителей — видно, кто заходил и что смотрел.

Возврат и догон

Возврат и догон

Денис Хомяков «ГрузЛайн» · грузоперевозки 2 года с нами

Возвращаем тех, кто к вам уже заходил, но так и не оставил заявку. Спрос не теряется.

Перехват спроса vs классическая реклама

Сравниваем каналы не по красивым цифрам кабинета, а смотрим на цену разговора, стоимость сделки и долю брака. Так становится видно, где есть коммерческий смысл, а где только шум.

Обычная реклама
Перехват конкурентов
01Стоимость лида
от 3 000 ₽ (контекст)
от 1 900 ₽
02Готовность к покупке
50% — холодные
85% — тёплые
03Срок получения первой заявки
1-2 недели
до 3 дней
04Замена брака
нет
бесплатно
05Прозрачность каналов
только статистика площадки
полная аналитика
Цифры, которые
говорят сами за себя
1.8M
контактов уже переданы клиентам в продажи
847+
компаний уже забирают спрос конкурентов
24 ч
до первых контактов после запуска
от 47 ₽
стоимость контакта конкурента
7–17%
типовая конверсия контакта в лид
847+

Почему нам доверяют

Нас проверяют не по обещаниям, а по измеримым вещам: где найден сигнал, как подтверждён интерес, почему контакт признан качественным и где видна реальная цена результата.

Кейсы: как мы привлекали клиентов на недвижимость

На примерах видно не только результат, но и путь к нему: сегментация, прозвон, квалификация, спорные места в воронке и то, как меняется разговор после перехвата спроса.

Кейс: двери скрытого монтажа
47 лидов за месяц
Новостройки Сочи
В сегменте «Новостройки Сочи» перехват спроса помог убрать пустые касания, ускорить выход на разговор и передавать в продажи более собранный поток обращений без.

Кейс: Новостройки Сочи

Подробно разбираем запуск в сегменте «Новостройки Сочи»: команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума и довела контакт до разговора, который можно.

В сегменте «Новостройки Сочи» перехват спроса помог убрать пустые касания, ускорить выход на разговор и передавать в продажи более собранный поток обращений без.

Что сделали

  • Проанализировали оффер: студии от 5 млн, отделка, сдача через год.
  • Подключили 3 источника: форумы, Авито, Telegram-чаты.
  • Настроили скрипты перехвата и модерацию.

Результат

  • 47 лидов за месяц, 38 с контактом и бюджетом.
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка с менеджером.
  • Собрали клиентов с подтверждённым интересом и сократили долю пустых касаний.
Команда продаж получила клиентов с подтверждённым интересом и сразу перешла к предметному разговору.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Кейс: ремонт квартир
120 контактов за 2 недели
Загородная недвижимость
В сегменте «Загородная недвижимость» перехват спроса помог убрать пустые касания, ускорить выход на разговор и передавать в продажи более собранный поток.

Кейс: Таунхаусы Сочи

Подробно разбираем запуск в сегменте «Загородная недвижимость»: команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума и довела контакт до разговора, который.

В сегменте «Загородная недвижимость» перехват спроса помог убрать пустые касания, ускорить выход на разговор и передавать в продажи более собранный поток.

Что сделали

  • Определили целевую аудиторию: семьи с детьми, удалённые работники.
  • Нашли 5 активных чатов в Telegram и ВКонтакте.
  • Запустили перехват через партнёрские рекомендации.

Результат

  • Снизили цену разговора по сравнению с холодным и рекламным входом в теме.
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка с менеджером.
  • Собрали клиентов с подтверждённым интересом и сократили долю пустых касаний.
Команда продаж получила клиентов с подтверждённым интересом и сразу перешла к предметному разговору.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Кейс: офисная мебель
30 лидов за неделю
Коммерческая недвижимость
В сегменте «Коммерческая недвижимость» перехват спроса помог убрать пустые касания, ускорить выход на разговор и передавать в продажи более собранный поток.

Кейс: Коммерция

Подробно разбираем запуск в сегменте «Коммерческая недвижимость»: команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума и довела контакт до разговора, который.

В сегменте «Коммерческая недвижимость» перехват спроса помог убрать пустые касания, ускорить выход на разговор и передавать в продажи более собранный поток.

Что сделали

  • Собрали базу объявлений о продаже и аренде коммерции.
  • Настроили мониторинг новых запросов на Авито.
  • Подключили партнёрские базы риелторов.

Результат

  • Снизили цену разговора по сравнению с холодным и рекламным входом в теме.
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка с менеджером.
  • Собрали клиентов с подтверждённым интересом и сократили долю пустых касаний.
Команда продаж получила клиентов с подтверждённым интересом и сразу перешла к предметному разговору.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Кейс: доставка авто
80 заявок за месяц
Элитная недвижимость
В сегменте «Элитная недвижимость» перехват спроса помог убрать пустые касания, ускорить выход на разговор и передавать в продажи более собранный поток обращений.

Кейс: Элитка

Подробно разбираем запуск в сегменте «Элитная недвижимость»: команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума и довела контакт до разговора, который можно.

В сегменте «Элитная недвижимость» перехват спроса помог убрать пустые касания, ускорить выход на разговор и передавать в продажи более собранный поток обращений.

Что сделали

  • Выявили закрытые чаты инвесторов и владельцев бизнеса.
  • Настроили точечный перехват через партнёров.
  • Провели квалификацию каждого контакта.

Результат

  • Снизили цену разговора по сравнению с холодным и рекламным входом в теме.
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка с менеджером.
  • Собрали клиентов с подтверждённым интересом и сократили долю пустых касаний.
Команда продаж получила клиентов с подтверждённым интересом и сразу перешла к предметному разговору.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Кейс: строительство домов
15 лидов за 3 дня
Ипотечные клиенты
В сегменте «Ипотечные клиенты» перехват спроса помог убрать пустые касания, ускорить выход на разговор и передавать в продажи более собранный поток обращений.

Кейс: Ипотека

Подробно разбираем запуск в сегменте «Ипотечные клиенты»: команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума и довела контакт до разговора, который можно.

В сегменте «Ипотечные клиенты» перехват спроса помог убрать пустые касания, ускорить выход на разговор и передавать в продажи более собранный поток обращений.

Что сделали

  • Нашли форумы, где обсуждают ипотеку в Сочи.
  • Запустили перехват запросов «где взять ипотеку».
  • Подключили чаты риелторов.

Результат

  • Снизили цену разговора по сравнению с холодным и рекламным входом в теме.
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка с менеджером.
  • Собрали клиентов с подтверждённым интересом и сократили долю пустых касаний.
Команда продаж получила клиентов с подтверждённым интересом и сразу перешла к предметному разговору.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Кейс: грузоперевозки
200+ контактов за месяц
Аренда жилья
В сегменте «Аренда жилья» перехват спроса помог убрать пустые касания, ускорить выход на разговор и передавать в продажи более собранный поток обращений без.

Кейс: Аренда

Подробно разбираем запуск в сегменте «Аренда жилья»: команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума и довела контакт до разговора, который можно сразу.

В сегменте «Аренда жилья» перехват спроса помог убрать пустые касания, ускорить выход на разговор и передавать в продажи более собранный поток обращений без.

Что сделали

  • Определили популярные группы по аренде в Сочи.
  • Настроили автоматический сбор запросов.
  • Подключили партнёрские базы.

Результат

  • Снизили цену разговора по сравнению с холодным и рекламным входом в теме.
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка с менеджером.
  • Собрали клиентов с подтверждённым интересом и сократили долю пустых касаний.
Команда продаж получила клиентов с подтверждённым интересом и сразу перешла к предметному разговору.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Кто делает результат

Команда с опытом в недвижимости, маркетинге и переговорах. Каждый отвечает за свой участок.

Андрей Пастухов — CEO LIDOCALL
Андрей Пастухов
Основатель · CEO
Собирает экономику проекта до запуска и отвечает за итоговую модель спроса.
Ольга Иванова — руководитель прозвона LIDOCALL
Ольга Иванова
Руководитель прозвона
Выстраивает квалификацию так, чтобы к вам приходили только готовые к разговору лиды.
Сергей Алехин — аналитик источников LIDOCALL
Сергей Алехин
Архитектор источников
Находит источники спроса и следит, чтобы поток соответствовал вашей нише и региону.
Алёна Антипова — контроль качества LIDOCALL
Алёна Антипова
Контроль качества
Слушает звонки, отсеивает брак и фиксирует правила замены нецелевых обращений.

На что вы можете рассчитывать

Мы даём гарантии, которые подкреплены договором. Никаких пустых обещаний.

Недозвоны за наш счёт

Недозвоны — за наш счёт

Кирилл Лагутин «МастерОкна» · окна и остекление 1 год с нами

Не дозвонились — перенабираем и заменяем. За пустоту вы не платите.

Замена с записью

Замена — с записью разговора

Станислав Долматов «АвтоВектор» · доставка авто 2 года с нами

Каждый лид с записью звонка. Не подошёл под портрет — меняем без споров.

Прозрачная цена

Прозрачная цена

Михаил Тарасов «ДвериПро» · двери 1,5 года с нами

Стоимость лида знаете заранее. Никаких скрытых доплат в конце месяца.

Старт без внедрения

Старт без внедрения

Антон Ковалёв «РемонтХаус» · ремонт квартир 8 мес. с нами

Без рекламного кабинета и месяцев настройки. Первые контакты — завтра утром.

Эксклюзив по сегменту

Эксклюзив по сегменту

Наталья Громова «МебельСити» · мебель на заказ 1 год с нами

Берём 1–2 компании в сегменте на регион. Ваш спрос не делим с конкурентами.

Цена лида известна заранее, без скрытых доплат

Прозрачно: знаете объём, конверсию и цену заранее. Начать можно с теста ниши.

Тест ниши
1 000 перехваченных контактов
Проверить спрос и получить первые продажи за неделю
47 000 ₽
Быстрый старт без риска
  • Конверсия в лид: 7–9%
  • Контакты людей со свежим интересом
  • В среднем 70–90 лидов
  • Недозвоны прозваниваем и заменяем
  • Лучший способ протестировать нишу
Оставить заявку
Воронка лидов
Под ключ
500 номеров + 500 звонков
Когда нужен прозвон и первичная квалификация
65 000 ₽
Лиды уже после первого прозвона
  • 500 контактов и 500 звонков
  • Передаём только тех, кто готов говорить
  • Отсекаем пустые и слабые обращения
  • Снимаем нагрузку с менеджеров
  • Заявки поступают в работу каждый день
Оставить заявку
Колл-центр
Поток лидов
2 000 перехваченных контактов
75 000 ₽
Стабильная загрузка отдела продаж
  • Конверсия в лид: 12–17%
  • В среднем 240–340 лидов
  • Поток можно масштабировать
  • Качество видно по заявкам
Оставить заявку
Рост потока лидов
Квалифицированные лиды
От 25 лидов с подтверждённой потребностью
Когда важен не объём, а готовность купить
от 3 000 ₽ / лид
Лиды с готовностью к покупке
  • Только подтверждённый интерес
  • Прозвон и квалификация по вашим критериям
  • Передаём готовых говорить о цене
  • Меньше пустых контактов — выше конверсия в сделку
Оставить заявку
Квалифицированные заявки

Частые вопросы

Откуда вы берёте клиентов на недвижимость в Сочи?

Мы используем 6 основных источников: тематические форумы, соцсети, доски объявлений, партнёрские базы, рекомендации и таргетированный перехват в поиске. Каждый канал настраивается под ваш сегмент.

Сколько стоит лид?

Перехваченный контакт — от 47 ₽, квалифицированный лид — от 3 000 ₽. Для быстрого старта обычно начинают с пакета «Тест ниши» за 47.

Что такое «замена брака»?

Если лид оказался нецелевым (нет контакта, не тот регион, не готов к покупке), мы заменяем его бесплатно. Вы платите только за качественные контакты.

Как быстро я получу первую заявку?

Первые заявки поступают в течение 3 дней после запуска. Если за 3 дня нет ни одного контакта — мы возвращаем деньги за запуск.

Могу ли я отключить канал, если он не работает?

До запуска показываем не лозунги, а цену разговора, стоимость сделки и долю брака. Вы видите карту конкурентов, критерии замены и где именно лежит спрос.

Бесплатный расчёт

Получить первых клиентов на недвижимость в Сочи

Если компании нужен прогноз до запуска, а не объяснения после неудачного теста, оставьте контакт. Покажем карту конкурентов, сценарий перехвата и риски по качеству потока.

Без абонентской платы
Замена брака 100%
Прозрачная аналитика
Новостройки
Вторичка
Загородная
Коммерческая
Элитная
Аренда
Заявка принята

Свяжемся за 15 минут и пришлём расчёт цены лида по вашей нише.

Посмотреть

Тест ниши

1 000 перехваченных контактов. Проверить спрос и получить первые продажи за неделю

47 000 ₽

Быстрый старт без риска

Конверсия в лид: 7–9%

Контакты людей со свежим интересом

В среднем 70–90 лидов

Недозвоны прозваниваем и заменяем

Лучший способ протестировать нишу

Под ключ

500 номеров + 500 звонков. Когда нужен прозвон и первичная квалификация

65 000 ₽

Лиды уже после первого прозвона

500 контактов и 500 звонков

Передаём только тех, кто готов говорить

Отсекаем пустые и слабые обращения

Снимаем нагрузку с менеджеров

Лиды поступают в работу каждый день

Поток лидов

2 000 перехваченных контактов. Для стабильной загрузки отдела продаж

75 000 ₽

Стабильная загрузка отдела продаж

Конверсия в лид: 12–17%

В среднем 240–340 лидов

Поток можно масштабировать

Качество видно по заявкам

Квалифицированные лиды

От 25 лидов с подтверждённой потребностью. Когда важен не объём, а готовность купить

от 3 000 ₽ / лид

Лиды с готовностью к покупке

Только подтверждённый интерес

Прозвон и квалификация по вашим критериям

Передаём готовых говорить о цене

Меньше лидов — выше конверсия в сделку